Tyliai prie Balžio conversion proposals, Vilnius, Lithuania

Type: Site conversion and development guidelines

Status: Ongoing

Area: 2,7 ha

Year: 2025 - ongoing

Location: Balžio g., Vilnius, Lithuania

Client: Build Me, UAB

Chief Architect: Kasparas Žiliukas

Project team: Kasparas Žiliukas, Ieva Kontautaitė, Akvilė Zajančkauskaitė, Simonas Liukaitis

LT:

„Tyliai prie Balžio“ – tai apleistos 1981 m. „Sigmos“ poilsiavietės konversija į darnų, vientiso charakterio 15 gyvenamųjų namų kvartalą. Teritorija vystoma Vilniaus šiaurės rytuose, brandaus miško apsuptyje, vos dviejų minučių pėsčiomis atstumu nuo Balžio ežero pakrantės.

Pagrindinis projekto tikslas – atsargiai įterpti gyvenimą į miško aplinką ir programuoti sklandų kvartalo bendruomenės formavimąsi, per daug nevaržant individualių gyventojo poreikių.

Kvartalo struktūros ašimi tampa naujai projektuojama gatvė, formuojama pagal miško tako principus – ji vingiuoja apeidama brandžius medžius, įsiterpdama į esamas miško properšas. Ši gatvė – pagrindinė bendruomenės susitikimų erdvė, leidusi atgręžti privačius sklypus į mišką ir taip sukurti „nesibaigiančio kiemo“ pojūtį.

Užstatymas sklypuose vertinamas kompleksiškai – siekiama formuoti nuoseklų kvartalo įvaizdį ir užtikrinti gyventojų privatumą. Sklypai, kuriuose namai planuojami arčiau gatvės, prisideda prie bendrųjų erdvių charakterio formavimo. Sklypuose, kuriuose kyla didesnė privatumo rizika, taikoma šachmatinė užstatymo logika – kaimyniniai namai prasilenkia vienas kito atžvilgiu, taip jautriau reaguojant į kaimynystę ir siekiant išlaikyti individualios erdvės pojūtį.

Visoje teritorijoje siekiama natūralios miško tąsos – numatomi miško paklotei artimi želdiniai, samanoms pralaidžios dangos, o privačių sklypų ribos ištirpinamos žemomis ažūrinėmis tvoromis arba ribų funkciją perimančiais esamais medžių masyvais. 

Siekiama užsiminti ir apie ankstesnius teritorijos raidos etapus – buvusios poilsiavietės pastatų detalės nugula mažosios architektūros elementuose. Daug dėmesio skirta ir individualių sklypų raidos krypties formavimui  – parengtas projektavimo taisyklių rinkinys programuoja viso kvartalo architektūrinį įvaizdį, ansamblišką siluetą bei santykio su aplinka principus, kurie leidžia gyventojui pasijusti miško ir savo kvartalo bendruomenės dalimi.